U3 - Ilot urbain
Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92)
Restructuration d'un îlot urbain sur l'axe majeur de la ville de Neuilly-sur-Seine
Ville / Département : Ville de Neuilly-sur-Seine
Maîtrise d'ouvrage : Ville de Neuilly-sur-Seine
Maîtrise d’œuvre : Equipe Kapaa (Arkepolis) + Skylines+ ACOUSTIBEL+SICRE+ECHOS
Mission : étude urbaine sur un îlot urbain et définition de son programme de restructuration
Équipe (et rôle de chacun dans l’équipe) : Equipe Kapaa : J. Kamar; Urbaniste-programmiste, S. Bayenay Architecte JM Paoli Architecte du patrimoine + Skylines (étude logements) + ACOUSTIBEL+SICRE+ECHOS
Performance énergétique : RT2012 pour les logements
Date de l’étude : 2014-2020
Montant HT : 70M€
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Programme de l'opération (ou spécificité de l’étude) :
Le principal objectif de ce projet était de mettre au point le plan masse directeur et le programme de reconstruction de l’ensemble de ce site donnant sur l’avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine afin de créer un îlot urbain vivant, harmonieux et fonctionnel.
La ville avait en effet pour ambition de faire de ce site un nouveau quartier vivant et agréable, d’augmenter son parc de logements sociaux, d’offrir de nouveaux équipements aux habitants, et de mettre à disposition des services un centre technique municipal plus fonctionnel. Le site était enclavé et occupé par des barres d’immeubles des années 1950 regroupant 101 logements ainsi que, sur plusieurs sous-sols, le centre technique municipal. La mise en place du programme devait permettre le maintien en fonctionnement du centre technique en continu pendant toute la durée de l’opération sans possibilité de relogement provisoire de celui-ci sur un autre site.
Il s’agissait donc d’une étude urbaine et architecturale et d’une étude de faisabilité opérationnelle.
Le programme urbain comprend la définition des espaces publics (dont la création d’une rue reliant l’avenue à la rue Pierret) et les entités à accueillir sur ce site:
• Plus de 250 Logements (de typologies variées);
• Centre technique municipal (6500 m²);
• Èquipements divers (médiathèque centrale de la ville, école de musique, associatifs, sportifs)
• Parc de stationnement (260 places VL, + PL)
